В процессе приватизации объекты государственной собственности переходят в частное владение. Приватизировать землю, дом нужно, чтобы владелец мог проводить сделки с этими объектами недвижимости. Приватизация земельного надела намного длительнее. Государство с помощью программы дачной амнистии упрощает процесс для граждан. Приватизировать бессрочно можно территорию для:
- осуществления подсобного хозяйства;
- огородничества;
- гаражного и жилищного строительства.
Помимо этого, расположенные на вашей территории дачные домики, бани, гаражи и беседки, на которых не нужно разрешение, можно оформить в облегченном порядке и после марта 2018.
Бесплатная приватизация земельного участка продлена до какого года
В феврале 2015 года стало известно, что перевод земельных наделов в частные руки не закончится, приватизация земельного участка продлена до 2018 года. Многие россияне ожидали окончания амнистии, но дачный вопрос остался открытым. Под этим выражением понимается проект поправок в правовые акты, с указанием порядка оформления собственности с минимумом документов. Действует документ уже 10 лет.
Отличие прописанного в нем порядка состоит в том, что на этапе подачи документов для разгосударствления земельного надела оформлять разрешение на возведение здания, расположенного на нем не требуется. В итоге россияне не теряют время на перечень дополнительной документации. Некоторые эксперты полагают, что Госдума будет поднимать этот вопрос и после указанного срока. Поэтому о том, когда заканчивается дачная амнистия пока говорить рано.
Понятие и особенности приватизации
В результате приватизации земельного участка изменяется форма собственности. Государственная (муниципальная) сменяется частной. Объектами приватизирования становятся наделы, включенные в оборот. Недостатки процесса связаны с пробелами в законе. В частности:
- нужно много времени для сбора документов;
- некоторые документы являются платными;
- бывает так, что надел нельзя переводить в частное владение, поскольку это противоречит законодательству;
- приватизированные объекты подлежат налогообложению.
Процедура оформления: каков порядок
Квалифицированную помощь оказывают риэлторы и юристы. Если вы решили оформить территорию в собственность самостоятельно, необходимо преодолеть следующие шаги:
- Шаг первый — собираем документы.
- Шаг второй — относим заявление в администрацию по месту расположения объекта. За 30 дней государственный орган откажет либо разрешит приватизацию.
- Этап третий — ставим землю на кадастровый учет.
- Шаг четвертый — регистрация права собственности. Это происходит за 10 дней.
Приватизация земельного участка после 1 марта 2015 года
Земельные наделы в РФ стали передавать в собственность с момента начала в государстве приватизационного процесса. Власти решили, что каждый домовладелец имеет право на территорию, где стоит его жилище. С 1 марта 2015 года гражданин имеет право перевести в собственность землю, на которой построен дом. Кроме того, можно не приватизировать территорию, а арендовать на длительный период. Это также для многих удобно. Однако это действует исключительно в отношении собственников, которые приобрели свои дома до конца октября 2001 года.
Под частным домом
Право оформить в собственность участок под частным домом имеют лица, обладающие правом на землю и расположенное на ней строение в собственности или же пока не оформленное надлежащим образом, но приобретенное до того, как обрел силу новый земельный закон. Без пошлин приватизация земельного участка под частным домом производилась до 1 января 2015 года. Это делали в упрощенной форме. Если официально оформленных документов нет, то форма собственности меняется в административной форме.
Приватизация частного дома и земельного участка: с чего начать?
Первым делом нужно обратиться с заявлением в районную администрацию. Вместе с тем требуется предоставить документы:
- российский паспорт;
- ваш ИНН;
- документ, дающий право на землю;
- кадастровую карту земли;
- технический паспорт на строение (если оно есть);
- выписку из ЕГРП.
Чтобы перевести в собственность постройку на частном земельном участке, нужно собрать:
- план объекта с выпиской из техпаспорта;
- договор соцнайма;
- паспорта всех людей, участвующих в приватизировании;
- выписку из домовой книги;
- копию банковского лицевого счета.
Если регистрирующий орган одобрит приватизацию постройки, то через месяц заявитель получит свидетельство, подтверждающее собственность. На какую долю земли имеет возможность претендовать владелец квартиры в многоквартирном доме? Помимо жилого помещения ему также принадлежит часть общего домового имущества (в соответствии с площадью объекта, находящегося во владении), в том числе и территория, на которой возведен дом.
Приватизация земельного участка в садоводстве
Приватизировать участок без оплаты процедуры в садовом товариществе имеют право те, кто владеет наделом на праве пожизненного либо наследственного пользования. Если садовый надел выделялся родственникам человека в советское время, наследники имеют право зарегистрировать землю в собственность.
Получить землю в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно после подачи личного заявления. Вообще участником СНТ может быть россиянин, в возрасте от 18-лет, имеющий надел на территории товарищества. В СНТ принимают наследников умерших членов или лиц, получивших землю в СНТ после сделки по дарению. В СНТ принимают по итогам общего собрания, выдают членскую книжку. Она понадобится, когда вы будете оформлять участок в собственность.
Отказ в приватизации на каких основаниях может быть?
Запрещено приватизировать:
- земельные участки, изъятые из оборота;
- участки, зарезервированные для государственных нужд.
Чтобы приватизировать дом требуется чтобы, он находился в пользовании лиц по договору социальной аренды, договору купли-продажи, завещания; был пригоден для проживания в нем и не классифицировался как аварийное жилье.