Налог на имущество на 2018 год

2017 год внес свои коррективы в законодательные проекты. Это коснулось многих сфер, но мы обсудим налогообложение граждан в РФ, поскольку именно здесь произошли самые кардинальные изменения. Теперь все категории будут оплачивать имущественный налог:

• жилые (дома, квартиры, дачи пр.) и нежилые (мастерские, гаражи, бани пр.) фонды;
• полностью достроенные и недостроенные здания.

Словом, все, что оформлено в качестве собственности будет подлежать обложению. Изменен и порядок – главным критерием (основной) исчисляются по кадастровой стоимости. Главным образом, это говорит о максимальной приближенности к рыночной (балансовой) оценке, т.е. чем дороже собственность, тем выше налог.

Налог на имущество организаций налог

Нововведения в НК РФ начато с частников (физлиц), далее предполагается подключить и предприятия. Окончательный переход на новую систему расчета планируется после полной переоценки всей недвижимости на кадастровую оценку. На сегодня по новой системе будут платить юр. лица, имеющие таковую. В эту категорию входят абсолютно все предприниматели независимо от системы налогообложения бизнеса.

Как производится расчет на имущество?

Сроки подачи декларации не изменены – до 1 октября за прошедший отчетный период. Налогоплательщику присылают уведомление об оплате с указанием суммы. Если уведомление не получено, можно узнать сумму на официальном сайте ФНС в личном кабинете по фамилии (фнсплюс. ру, либо налог. ру). Для самостоятельного подсчета необходимо знать налоговую базу:

• кадастровую оценку (КО);
• инвентаризационная оценка (ИО);
• понижающий коэффициент (ПК).

Образец формула: Н=(КО-ИО)*ПК+ИО

Добавьте налоговые вычеты, которые следует исчислять:

• комната – 10 кв. м;
• квартира – 20 кв. м;
• собственный дом – 50 кв.

Можно рассчитать самостоятельно либо посчитать (найти и посмотреть начисления) в режиме онлайн на официальном портале налоговой службы (функции калькулятор).

Льготы и новые изменения для физических лиц

Существует несколько категорий граждан, освобождённых от оплаты налога на имущество по кадастровой стоимости (амнистия):

• пенсионеры;
• военнообязанные, проходящие службу в местах военных конфликтов, либо уволенные из таких мест. В эту категорию входят семьи военных, потерявших родных во время боевых действий;
• работники сферы творчества, находящегося в свей собственности используется в качестве, например, музея;
• коммерческие строения и хоз. постройки площадь которых не превышает рубеж 50 кв. м.

Льготы распространяются лишь на один объект (не подлежат начислению), за все остальные (если они есть в собственности) облагается и платят на общих основаниях.

Налог на имущество с организаций с 2018 года

По новому законодательству не уйдут от оплаты по кадастровой стоимости организации, ООО и ИП (индивидуальных предпринимателей): упрощенцев (УСНА); ЕНВД и пр. В перечень входят:

• торговые, выставочные и концертные площади (залы);
• бизнес (деловые) центры;
• различные объекты общепита;
• площади для проживания (сдачи).

Декларация по налогу на имущество 2018 новые изменения

Декларацию по кадастровой стоимости необходимо подать в ФНС до 30.03 в следующем за отчетным периодом году. Если необходимость в оплате по кадастровой стоимости отпала – необходимо своевременно уведомить инспекторов во избежание недоразумений. Также следует учитывать, что данный налог понятие муниципальное (входит перечень регионов, ими же и регулируется), соответственно суммы могут сильно различаться. Рекомендуем узнавать конкретные данные в своем региональном отделении города:

• Краснодарский и Ставропольский край;
• в Новосибирске;
• в Санкт Петербурге;
• Москва и в Московской области;
• Республика Башкортостан;
• в Калининградской и Самарская области;
• в Красноярске;
• Иркутская и Саратовская области;
• Свердловская и Белгородская область;
• в Башкирии;
• Тамбов;
• Тюмень;
• Пенза и пр.

Порядок заполнения: как написать заявление на освобождение от налога?

С 2015 года в ФНС создана новая форма документа инструкции (бланк приложение №1 к приказу ФНСРФ №7.3), он же гарант правильного заполнения. Подавать его можно удобным для плательщика способом:

• в электронном виде (посредством интернета);
• при личном визите;
• заказным письмом через почтовое отделение;
• через представителя.

Налоговая декларация на доходы (косвенный, прямой пр., прибыль на землю пр.) заполняется в полном соответствии к требованиям по кадастровой стоимости:

• суммы указываются исключительно в рублевом варианте (округляются до целого числа);
• исправления недопустимы;
• запрещено использование двухсторонней печати.

Ставка налога на имущество 2018 для юридических лиц

Объем взимаемых ставок предусматривает:

1. 0,1% — устанавливаются на жилые помещения (также квартиры, купленные по ипотеке), включая недостроенные объекты. Сюда же относятся все хоз. постройки на земельном участке: гаражи, бани пр.
2. 0,2 процента – размер относится (исчисляется) к оплата за торговые, деловые и концертные центры и площади. Жилые помещения, сдаваемые в аренду (гостиницы, например), предприятия общепита пр.
3. 0,5 % ставок – все прочие объектом недвижимости.

Сроки для уплаты

Каждый налогоплательщик на имущество обязан соблюдать правила, т.е. сделать оплату до первого декабря в следующем за отчетным периодом годом. Оплатить платеж можно через один из российских банков, например, Сбербанк по квитанции. При несвоевременности платежей начисляется пени на задолженность.

Какой процент составляет?

Размер ставок в процентном соотношении на имущество приведен выше. Напомним, что конечный результат (цифра) зависит исключительно от местного муниципалитета. Ее могут сделать как нулевой, так и поднять до трех процентов (максимально должный размер (значение)).

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество 2018

Пенсионер и пенсионерка признаются освобожденными от налогообложения на имущество (движимое (автомобиль, например) и недвижимое (земельный пр.), исходить из чего они в безвозмездно пользовании). Льготируемое относительно одного объекта (налогоплательщик может выбрать самостоятельно). Сюда подпадает все списки (перечень) объектов: переходящего по праву наследования, полученное путем дарения и независимо от вида продажи пр.

Справка об освобождении от уплаты скачать

Чтобы воспользоваться правом на льготы налогоплательщиками следует своевременно подать (предоставление) уведомление в ФНС по особой форме (приказ ФНС Налоговый Кодекс РФ №7-11/280 поправка). Сделать это нужно до первого сентября, в противном случае все имущество будет облагаться на общих основаниях