Договор займа под залог недвижимости между физическими лицами — образец 2018

Залог сам по себе явление довольно типичное, распространенное и одновременно с этим гениальное. С его помощью можно решить любые моменты в вопросах займов, как между юридическими, так и между физическими лицами. Но, если в правоотношениях между юридическими лицами все нюансы урегулированы унифицированной формой договоров, то как обстоят дела в вопросе оформления ссуды между физическими лицами? Предлагаем обсудить возможные нюансы и рассмотреть образец договора.

Займ под залог недвижимости какие организации предоставляют?

Одной из самых распространенных форм получения кредита с обеспечением квартирой является оформление кредитного договора с банком. Однако по ряду причин услугами официальных банковских структур пользуются далеко не все граждане. В этом варианте они могут прибегнуть к помощи частных инвесторов и взять нужную сумму у них. И, поскольку подобный кредит оформляется в основном между физическими лицами, у пользователей возникает ряд вопросов, связанных с залоговым оформлением, и вообще с правомерностью подобных действий. Предлагаем углубиться в эту тему и разобраться в нюансах заключения договора и рассмотреть типовой образец бланка.

Условия получения займа под залог недвижимости

Подобное обеспечение ссуды – распространенная форма правоотношений. В случае сотрудничества с частным кредитором, физическим лицом, главным условием выступают права заемщика на залоговую квартиру. Иногда кредиторы могут выдать залоговую ссуду под квартиру поручителя. Дополнительные условия:

• можно взять любую сумму под 14-25%;
• стандартный срок ссуды – от полугода до 5 лет;
• дополнительные документы оговариваются в индивидуальном порядке.

Как оформить договор займа под залог недвижимости между физическими лицами?

Договор между физическими лицами оформляется в свободной форме. Но образец бланка должен содержать обязательные пункты:

• личные данные сторон, участвующих в сделке;
• суть договора — заемщик соглашается взять ссуду под залоговое обеспечение;
• характеристики и описание недвижимости, включая ее принадлежность;
• срок погашения;
• обязанности и ответственность каждой стороны;
• место и дата составления контракта;
• подписи участников с расшифровкой.

Скачать образец договора 

Где взять займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Большинство официальных кредитных организаций тщательным образом проверяют официальный доход и кредитную историю своих потенциальных заемщиков. В случае сотрудничества с частными инвесторами таких вопросов обычно не возникает. Поэтому, с ними можно заключать договор без опасения отказа по причине подпорченной кредитной истории, и взять нужную сумму.

Займ под залог недвижимости от частного лица кто предоставляет в РФ?

Если гражданин России хочет взять крупную ссуду и оформить ее залогом своей квартиры или другой недвижимости, у него есть три пути поиска кредитора:

• печатные издания;
• интернет;
• кредитный брокер.

Из самых популярных на сегодня можно выделить: Быстро Деньги, Займ Денег, Ваш Кредит, Копилка и пр. Для облегчения поиска кредитора заемщик может воспользоваться помощью кредитного брокера, который за небольшое вознаграждение поможет подобрать несколько вариантов инвесторов в любом регионе страны от Москвы до Краснодара.

Займ под залог коммерческой недвижимости — условия получения

Организации также имеют два варианта, которые позволяют взять займ, оформив его залогом под коммерческую недвижимость:

• в банке;
• у частных инвесторов.

В любом варианте предоставление заемщику денежных средств стороны могут оформлять договором у нотариуса.

Оформление срочного займа под залог недвижимости — процентная ставка

Если срочно нужен займ под залог недвижимости, его можно взять у частных кредиторов под стандартные 14-25%. Вопросы о ставке решаются индивидуально, обычно самые выгодные предложения инвесторы готовы сделать проверенным заемщикам. К тому же, в этом варианте можно оформить договор, и взять деньги за один день. В случае с банками – здесь больше гарантий, но взять ссуду в таком варианте за один день не получится.