ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Дарственная на квартиру между близкими родственниками, как оформить, регистрация

Все чаще близкие родственники, чтобы передать имущественные права на квартиру, выбирают договор дарения, в том числе хотят оформления с правом проживания. Это имеет свои плюсы и минусы. А главной особенностью такой сделки можно считать полный переход прав на квартиру от бывшего собственника к новому владельцу, который может осуществить продажу, сдачу в аренду и тому подобное.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2018

Сделка оформляется как у нотариуса, так и самостоятельно через Росреестр и Многофункциональный центр (МФЦ). Чтобы самостоятельно передавать право на недвижимое имущество ближайшему родственнику, необходимо вначале скачать образец бланка и разобраться в процедуре дарения.

Как оформить?

Итак, как оформить договор близкому родственнику – ребенку, родителю, внуку? Порядок процедуры следующий. Вначале необходимо записаться на прием в МФЦ, где предварительная регистрация проходит на портале госуслуг. Важно, чтобы регистрационная служба, куда обращается даритель и одариваемый, занималась именно жилым фондом.

В назначенный день нужно прийти в МФЦ, затем оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, например, через платежный терминал, после чего можно подавать полный пакет документов. В него входит:

  • договор дарения по количеству экземпляров на каждого участника сделки и еще один – для регистрационной службы;
  • заявление;
  • оригиналы паспортов и свидетельства о регистрации права собственности;
  • разрешение органов опеки, если собственность переходит в дар несовершеннолетнему или же недееспособному.

Затем заявитель получает расписку с датой принятия документов. После чего в течение 30 дней будет заключаться переход права собственности на недвижимость. Остается получить документы – зарегистрированную дарственную, а также свидетельство о собственности, оформленное на нового человека.

С правом проживания

Люди пожилого возраста часто задают вопрос: «Как оформить с отсрочкой или с правом пожизненного проживания?». В данном случае происходит регистрация с обременением, то есть вводятся ограничения для правообладателя на пользование имуществом. Самый распространенный вид обременения – это ипотека.

Но возможны также опека, пожизненная рента на содержание, аренда и так далее. Правда, законодательство РФ не предусмотрело возможности за дарителем оставить за собой право проживания в квартире. Рассказывать могут разные случаи, но по закону даритель имеет полное право продать, подарить или сдать в аренду на год или любой другой срок, чтобы получать доход.

Поэтому для постоянного проживания нужно заключать такую форму передачи, как завещание, когда один объект переходит наследователям после смерти собственника.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику?

Подобное соглашение между близкими родственниками является безвозмездным договором, то есть налогообложение отменили. Это указано в тексте статьи 217 налогового кодекса РФ (редакция от 04 июня 2014 года). Следовательно, налоги в размере 13% на доходы физических лиц уплачивать не нужно.

Во сколько обойдется, госпошлина

Но такое соглашение все равно имеет свою стоимость, в частности, за оформление подлежит уплата налогов. Разберемся, какие именно деньги нужно платить:

  • около 5 тысяч рублей за составление договора дарения;
  • 10 тысяч за регистрацию договора в Москве и 17 тысяч рублей в случае регистрации в Подмосковье или Новой Москве.

Расценки для СПб и других городов России будут отличаться.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2018 скачать можно здесь:

Как оформляется у нотариуса?

Заключение дарственной, как и купля-продажа, может проходить через нотариуса. Но так чаще поступают, если велика вероятность оспорить объект дарения. Хотя разорвать правильно составленный договор крайне сложно – нужен юридически подкованный адвокат. А вот стоимость сделки возрастет, потому что нотариус может взять деньги за составление документов, за техническую работу, а также 0,3% от цены квартиры или автомобиля, то есть любого передаваемого имущества.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками бланк 2018

При желании сделать подарок детям и для экономии средств можно зайти на данный раздел сайта, чтобы ознакомиться с бланком действующего договора. Кстати, нужно учесть такой нюанс: участники сделки должны подтвердить, что они являются близкими родственниками – не первый год состоят в браке, стороны имеют общего родителя, являются усыновленными и так далее. Иначе процедура будет проведена не бесплатно – сделка будет облагаться теми самыми 13% налога.

Порядок оформления на половину

Часто имущество находится в собственности нескольких человек, являющихся совладельцами. Один может хотеть одарить кого-то своей долей, другой может быть против. Поэтому правильно поступить в данном случае – это составить дарственную на половину полученной квартиры. Юридически происходит выделение доли квартиры, на которую оформляется дарственная.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками образец 2018

Сколько стоит подобная процедура? Как правило, немного дороже простой из-за необходимости разделения собственности на части. При этом порядок составления дарственной отличаться не будет. Разве что может потребоваться письменное нотариальное согласие супруга дарителя, претендующего на долю совместно нажитого имущества. Иначе сделку можно отменить через суд.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2018 скачать можно здесь:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 3,33 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2