ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Что можно делать при перепланировке квартиры и что запрещено?

Основное правило, которое нужно обязательно учитывать при перепланировке – запрещено нарушать правила, прописанные в законе. На основании Постановления Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при перепланировке можно:

  • увеличить площадь санузла за счет пространства кладовой;
  • объединить туалетную и ванную комнату;
  • делать совместную лоджию и комнату;
  • присоединить часть коридора к комнате.

При перепланировке квартиры запрещено:

  • убирать несущие стены;
  • переносить санитарные помещения (туалет, ванную комнату) в жилое пространство;
  • делать из кухни комнату;
  • размещать отопительные батареи на балконе;
  • за счет батарей отопления делать теплые полы в ванной.

Запрещено изменять функциональные особенности жилых и подсобных помещений в квартире.

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя 2018 по закону?

На основании статьи 26 ЖК РФ собственник (или его представитель) должен предоставить определенный список документов. Разработку будущей перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге следует начинать с изучения первоначального плана и технической документации БТИ. В плане отмечены комнаты, нежилые помещения, кухня, санузел и прочее. Запрещено выполнять работы, которые ухудшат эксплуатационные качества квартиры.

С кем собственник должен иметь согласование на переустройство?

На перепланировку в Москве и Московской области необходимо разрешение. Для того чтобы разработать проект и согласовать его в контролирующих инспекциях, нужно четко понимать, что какие конкретно изменения хочет сделать владелец квартиры.

По законодательству, можно делать два вида работ: переоборудование и перепланировку. При переоборудовании производят обустройство санузлов, вентиляционных шахт и прочее. При перепланировке можно делать перенос перегородок, дверных проемов, переоборудование вспомогательных помещений. Запрещено делать переоборудование в доме, который идет под снос.

Безопасность во время переделки кем регулируется?

Запрещено делать перепланировку без разрешительных документов. Для получения бумаг предоставляются копии документов на право собственности, проект переоборудования, согласия собственника (собственников). По закону можно не фиксировать и переоформлять документы на право собственности после произведения работ. Но специалисты советуют выполнить такие формальности.

За безопасность во время переделки ответственность несет проектировщик. Прежде чем начинать работы, нужно делать проект. Для этого многим можно обратиться в специализированные компании, которые имеют лицензии и занимаются разработкой проектной документации. В последующем они помогут разобраться в жилищных вопросах и утвердят проект в государственных органах.

Какие изменения во время ремонта позволительны?

При перепланировках по закону можно делать присоединение квартир, обустраивать дверные арки в несущих стенах, кухни-ниши и другие действия, которые не затрагивают изначальную целостность капитального строения. Небольшие изменения в квартире в СПб (например, остекление балкона или лоджии, совмещение ванной и туалета, демонтаж существующих шкафов и кладовых, пр.) можно делать без разрешения контролирующих органов. В этом случае, можно заказать изготовление другого технического паспорта, в котором будут отражены все переделки.

Новый план кем закрепляется?

Для согласования и получения разрешения по вопросу переделки помещений подается заявление (декларация) установленного образца. В документе заявитель предоставляет сведения о будущей перепланировке квартиры, на основании которой контролирующим органом выдается разрешение.

Также в разрешительный орган подается заявление в произвольной форме об окончании работ для того, чтобы комиссия осмотрела и подтвердила выполнение переустройства квартиры по утвержденному плану. Нужно знать, что за мероприятия по незаконной перепланировке предусмотрена административная ответственность, а владельцу квартиры так или иначе необходимо будет узаконивать и пройти процедуру принятия в эксплуатацию такого объекта.

Переделка на кухне во время косметического ремонта

Самая легкая переделка, которую можно делать на кухне во время косметического ремонта – соединение комнаты с кухней. Нужно определить, какого типа стена: несущая или не несущая. Видео и картинку с современной переделкой кухни можно просмотреть в интернете. Запрещено выбивать несущую стену. В ней можно сделать дверной проем, но все работы нужно согласовывать с совладельцами квартиры и соседями.

Скачать образец заявления можно здесь: 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 3,80 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.