ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Продать квартиру без посредников

Продажа квартиры, в Москве или даже в Болгарии – крайне сложный и трудоемкий процесс. Здесь важно избежать распространенных ошибок (продать дешево или потерять время, выставив объявление со слишком высокой ценой).

Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция?

Большинство домовладельцев, желающих продать свое имущество в Сочи и в Саратове, в Улан Уде и в Омске, сталкиваются с одной и той же проблемой: жилье от собственника не хотят покупать, боясь попасть на мошенничество. Чтобы добиться успеха в этом деле – следует выполнять простые правила:

  1. Узнаем цену квартиры. В зависимости от местонахождения стоимость может сильно отличаться. Так, в Испании, Перми, Турции, Ялте, СПБ, Красноярске и Туапсе – цены будут значительно выше, чем в тех же Солнечногорске, Егорьевске, Белой Церкви, Полтаве, Ташкенте или Можайске.
  2. Эффективное объявление. Для каждого из городов нужно указывать актуальные особенности, очень важна деталь про отсутствие посредников, ведь люди думают, что так они будут переплачивать. Так, в Московской области нужно указывать удаленность от столицы; в Херсоне, Керчи, Николаеве, Севастополе, Евпатории, Феодосии и Адлере – близость к морю; в Киеве, Санкт Петербурге, Харькове и других мегаполисах – ближайшую станцию метро; а вот в провинции вторичка ценится, если там есть хоть какая-то инфраструктура.
  3. Фотографии, корректное описание и контакты. Объявление должно быть с фото, контактными телефонами, также нужно указать для того, чтобы быстрее продать, что жилье с ремонтом и его можно купить непосредственно от собственника. Еще советуем подумать, что нужно добавить, чтобы потенциальный покупатель, только увидев объявление сразу сказал: «Куплю – это мое!». В Переславле Залесском, Северодонецке, Геленджике, Ейске, Бийске, Орехово, Воскресенске, Мариуполе, Новокузнецке, Коломне, Батайске, Стерлитамаке и других маленьких городах можно сделать узнаваемые фото фасадов дома.
  4. Показ квартиры. Принимайте все звонки и старайтесь не пропускать достойных клиентов (особенно в Украине и Крыму, где сейчас наблюдается кризис рынка недвижимости), но осмотр следует назначать только в удобное для вас время.

Как самостоятельно и срочно продать?

Продавая вторичное жилье без посредников, вы должны быть готовы, что это займет у вас какое-то время. В Минске, Вологде, Великом Новгороде, Калуге и Чите продажа недвижимости может занять всего несколько дней, а вот в Златоусте, Никополе, Приморском, Борисове, Сургуте, Новочебоксарск, Люботине, Череповце, Одинцово, Невинномысске и Луганске может затянуться на долгие месяцы. Там продать бывает сложно из-за непопулярности городов.

В любом случае, что бы ускорить этот процесс следует обратить внимание на:

  1. Мониторить «свежие» схожие объявления.
  2. Установить максимально низкую цену.
  3. Заранее узнать какие надо документы и подготовить их.
  4. Купить на доске объявлений премиум аккаунт, что бы разместить ваше предложение в разделе «Срочно»

Свежие объявления

Как правило, покупатель не смотрит на старые предложения на 3 и последующей странице. Продать жилье без посредников, если вы разместили объявление давно, будет очень сложно. А значит, нужно позаботиться о том, чтобы ваш пост оставался всегда «свежим». Например, для двухкомнатных квартир в Днепропетровске, Ярославле, Тюмени, Рязани, Домодедово, Симферополе, Мурманске, Краматорске и Черкассах нужно обновлять дату не реже, чем три раза в день, а вот при продаже трехкомнатных жил. площадей в Воронеже, Ульяновске, Орле, Магнитогорске, Пензе и Брянске – можно позволить себе делать это раз в несколько дней.

Продажа квартир в Краснодаре вторичное жилье без посредников

Что бы понять философию клиента, давайте попробуем разобрать популярный поисковой запрос: куплю квартиру в Краснодаре от собственника вторичка. Из текста получаем, что люди интересуются именно покупкой жил. площади от хозяина. Теперь давайте промониторим список однокомнатных квартир в Краснодаре. А вотичный опыт крупных риэлтерских агентств подсказывает, что именно однушки сейчас самые востребованные, их чаще можно встретить в различных объявлениях.

Поддержанное жилье с ремонтом

Многие задаются вопросом: «Как грамотно продать недвижимость, если в стране кризис?». К примеру, Калининский район в Донецке, в прошлом году показывал отличные показатели роста рынка, но уже сегодня здесь наблюдаются существенные спады. Вывод напрашивается сам собой – нужно выставить для продажи без посредников более выгодное предложение. Например, квартира с ремонтом в Ростове на Дону, Старом Осколе, Запорожье, Барановичах, Екатеринбурге, Павлограде, Волгограде, Щелково, Хабаровске, Ачинске, Липецке и Ставрополе – будет на много более востребована, чем ее конкуренты.

Какая доска объявлений хорошая?

Начнем с того, что жители разных районов отдают предпочтение разным доскам, и продать в разных местах можно с разной скоростью, тем более, если вы делаете это самостоятельно, без посредников. Так, в Днепродзержинске, Бердянске, Кременчуге, Алматы, Павловском Посаде, Астане и Чернигове – популярна «ОЛХ». Во Владимире, Подольске, Губкине, Королеве, Томске, Смоленске, Караганде, Иркутске, Оренбурге, Барнауле и Уфе –самый востребованный сервис — «Авито».

Продажа квартир в Новосибирске с фото и ценой

Если уже давно задаешься вопросом, как можно самому реализовать (продать) недвижимость быстро и безопасно – обратите внимание на состояние фотографий и поле с ценой на странице предложения (возможно вы просто забыли ее указать). Также, задайте лаконичное название, вроде этого: «Продажа квартир в Новосибирске без посредников свежие объявления

Стоит ли обращаться к риелторам?

Если вас интересует именно срочная продажа жилья без посредников – тогда вы должны смириться с выражением: «хочу ли я этого или нет, а с риелтором пообщаться придется». К тому же брокеры – это дополнительный шанс найти клиента, ведь есть покупатели, которые будут сотрудничать для того, чтобы продать, только с проверенными агентствами в Витебске, Ногинске, Петрозаводске, Калининграде, Балашихе, Волгодонске, Копейске и Невском.

Сортировка информации от агентов

Как правило, вся важная информация от агентов выгружается на сайт. Для торговца, желающего продать что-либо, там можно найти условия обслуживания, статистику и документы, регламентирующие услуги купли/продажи без посредников, а также список ваших прав и обязанностей.

Продам квартиру в Москве вторичка без посредников

Владеть недвижимостью в Москве – это значит обладать серьезным финансовым активом. Однако важно учесть, что цена на одинаковые квартиры может сильно колебаться. Московский рынок недвижимости — достаточно рискованный и тут нужно обладать хорошим опытом, в противном случае, можно быстро разочароваться, и не будет никакого желая продать квартиру.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург