ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Каждый гражданин РФ, так или иначе, является налогоплательщиком и, конечно же, всем известно какие проблемы несут за собой нарушения (неуплата, задолженности и пр.). Но существует такое понятие как «налоговые вычеты», которые помогают, иногда существенно снизить суммы выплат подоходного налога в государственную казну. Особенно привлекательно это при крупных капиталовложениях, например, покупке жилплощади.

Но… Как оформить возврат подоходного налога? Что нужно делать? Кто на это имеет право? Как выглядит бланк возврата? Ответы на эти вопросы вы получите, ознакомившись с нашей статьей.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры?

В налоговом кодексе РФ ст. 105 п.1 говорится, что граждане России имеют право на вычеты (имущественные) от приобретенной ими недвижимости в размере 13 процентов. Однако здесь же указываются и определенные ограничения:

  • вычеты не производятся, если в покупке/продаже участвовали близкородственные связи (между супругами; брат-сестра; опекуны; у родителей и т.д.);
  • максимальная сумма возврата – 260 тыс. руб., то есть от приобретения квартиры (либо другой жилой площади) стоимостью 2 млн. (если покупка дешевле, можно будет увеличить сумму при последующих, путем суммирования). Если недвижимость приобреталось в долевом участии (например, коммунальная квартира), то налог будет возвращен из расчета количества собственников. Например, в покупке квартиры за 8 млн. участвовали три покупателя, тогда они могут рассчитывать на вычет из суммы в 6 млн.

При этом есть некоторые пояснения:

  • при покупке жилья оформленного в ипотеку, возможность вычетов из подоходного налога остается актуальной, но лишь после последней выплаты по кредиту (здесь устанавливается лимит в 3 млн.);
  • оформить выплаченный можно одним из двух способов:
  1. В налоговой инспекции по месту регистрации (можно лично или через компанию-посредника, обычно их услуги не дешевы, однако они могут существенно сэкономить время).
  2. По месту работы (в случае трудоустройства в нескольких местах, можно оформить возврат по каждому, следить за суммарными выплатами в этом случае будут сами сотрудники инспекции).

Кто имеет право на возврат подоходного налога?

Согласно федеральному закону России (НК РФ) право на вычет (имущественный) имеет каждый гражданин России официально трудоустроенный без каких-либо ограничений. И конечно же, главный критерий «официально», поскольку лишь в таком варианте за него регулярно вносятся налоги в госказну.

Расчет возврата подоходного налога — калькулятор

Возврат средств производится в счет акцизов (их сумма уменьшается по счету вычета). Оформлять его можно на ежегодной основе вплоть до полного погашения.

Расчет ведется следующим образом: пример, квартира в Нижневартовске или Тольятти стоит 3 млн., весь прошлый год Вы честно работали и получали ежемесячно оклад в 60 тыс/мес, с Вас был удержан налог 7,8 тыс. ежемесячно, итого за год в 93,6 тыс. Именно на эту сумму госвыплат Вы и можете рассчитывать. Остальное можно будет дополучить в будущем году, оформив документы повторно.

Необходимые документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры 2016

Заниматься оформлением расчета подоходного налога стоит после полного расчета (с продавцом и налоговой инспекцией). Законом предусмотрен интервал времени в 5 лет (после истекает срок давности) на протяжении которого можно обратиться за возвратом. Однако стоит учесть момент возможной подачи декларации – он установлен в три года. То есть, если покупка производилась в 2011 году, обратиться можно и в 2016, однако расчет будет вестись от декларации за определенный период (2013-2016 гг). Оформлением следует заниматься не позднее марта в следующем за покупкой году.

Список документов для возврата подоходного налога

Правила оформления возврата подоходного н. следующие: необходимо обратиться по месту работы (непосредственно к работодателю), либо в ФНС с описанным ниже пакетом документов:

  • заявление установленного образца (можно получить в ФНС, либо скачать на сайте госуслуги);
  • паспорт;
  • ИНН;
  • документальное подтверждение Вашего права собственности;
  • платежная документация (чеки, квитанции пр., подтверждающие факт оплаты за собственность);
  • декларация за прошлый год (форма 3-НДФЛ);
  • справка (форма 2-НДФЛ);
  • справки: на алименты, дивиденды, льготы, на несовершеннолетнего ребенка, декретные пр.

Пример бланка

2

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2