ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году, заявление, документы

Налоговый вычет – эта та часть стоимости, которая не облагается государственным налогом. Его получить можно один раз в жизни. Оформить его можно на любую недвижимость: дом, земельный участок и будущее строительство дома на нем, квартира, доля в доме, жилая комната, если жилье приобретено в общую или совместную собственность супругами и есть доля на детей (по договору дду).

Индивидуальный предприниматель (ип) так же имеет право на предоставление возможности вернуть налог. Размер считается от стоимости недвижимости в договоре купли-продажи. В зависимости от стоимости, сумма может изменяться.

Если квартиру приобретали в ипотеку, тогда человек может сделать возврат на вычеты по процентам. Особенность такого возврата средств в том, что они не могут так же превысить максимальную сумму выплат.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году

Квартиру люди могут приобретать как в кредит, так и сразу выплатить стоимость. Выплаты подоходного налога прописаны в НК РФ, а именно статья 220. Сумма возвращенных денег может достигать 2 миллиона рублей. Это может быть ндфл, проценты по кредиту. Такой возврат денег единовременный.

Кто имеет право

Такое право может предоставляться тем, кто официально работает и платит налоги с заработной платы. Важным обстоятельством является то, у кого приобретается имущество. А именно, нельзя приобретать у тех, кто как-то связан между собой (родственники, друзья, работодатель и так далее).

Как рассчитать сумму?

При расчете выплат учитываются два основных условия: общая стоимость покупки и общая сумма налогов. У многих возникает вопрос: сколько можно вернуть денег? Максимально можно вернуть налоги на размер 2 млн руб. То есть, 2 млн умножить на 13% (ндфл). Получаем 260 тысяч рублей. Больше этой суммы вернуть нельзя, исходя из законодательства.

Если под покупку квартиры или дома давали ипотеку. А также рассрочка в новостройке. И вы ее брали до января 2014 года, тогда государство возвращает проценты по кредиту. Калькулятор расчета можно найти в интернете онлайн.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году

Вычеты при покупке жилья состоят из трех этапов. Первым делом собирают все нужные документы и подают их в налоговую. Далее налоговая инспекция рассматривает все и перечисляет сумму налога. После того, как налоговая рассмотрела документы, свое решение она высылает как уведомление. Повторный вычет, на другую квартиру, получить нельзя.

Так же можно подать все документы через работодателя. В таком случае, с заработной платы не будут высчитываться налоги.

Документы: получение и сроки

Чаще всего подают документы сразу в налоговую. Перечень представлен ниже. Подавать документы необходимо такие:

  • паспорт, код;
  • налоговая декларация (3ндфл) и заявления. Образец, бланк можно на сайте налоговой инспекции вашего города.

Оформление заявления должно быть по правилам, иначе его могут не принять;

  • документ о покупке недвижимости;
  • форма 2 ндфл. Документ про то, что вы уже заплатили налог.

Период, за который можно вернуть деньги – три года. Делятся все проверки документов от двух до четырех месяцев. Лист Д1 рассчитывается в налоговой и там прописаны суммы выплат предоставляемого имущества.

Условия неработающим

Гражданин, который не работает, может претендовать на такие вычеты. Но у них очень ограниченные возможности. Прежде всего, они должны быть резидентами России для того, чтоб налог был 13 процентов. Далее, они должны получить доход от продажи какого-то своего имущества (которое в их собственности) и подать декларацию в налоговую.

Таким образом человек стает налогоплательщиком. И только после этих процедур, они подают документы на имущественные вычеты.

Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры в 2016 году

При продаже жилья есть два варианта, когда не надо платить налог: жилье в собственности больше трех лет или же человек – налогоплательщик и возвращает себе налог. Изменения вступили в силу с 2014 года. Существует разница в максимальных выплатах, а именно недвижимость это для жилья или для средства передвижения. Теперь все, кто покупал недвижимость после этой даты, необлагаемое налогом время считается свыше пяти лет.

Вычеты может получить как покупатель, так и продавец. Список документов для подачи в налоговую такой же, как и при покупке. Расчет имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку рассчитывается, исходя из процентной ставки. При том не важно, это жилье из вторичного рынка или первичного (без отделки). Родители могут получить возмещение расходов и за ребенка, если он не достиг совершеннолетия.

При продаже: расчет

Рассчитывают срок, при котором люди владеют имуществом. Перед тем, как продавать квартиру, целесообразно посчитать, какой вариант расчета налогов выбрать. Если владеют таким меньше 3-х лет, тогда для недвижимости это 1 млн, а для движимого – 250 000 руб. возврата. Пример: человек купил квартиру за 7 млн., а через год продает за 8 млн.

Расчет будет такой: (8 млн – 1 млн)*0,13 = 910 000 руб. Но такой способ считается фиксированной ставкой. Есть еще ставка, в зависимости от дохода. Она рассчитывается так: (8 млн – 7 млн)*0,13=130 000 рублей. Вывод такой, что если доходы не на много выше расходов, выгоднее платить по второму варианту.

Если за год государство не успело выплатить всю сумму, тогда остаток могут вернуть в следующем году.

Пенсионерам как посчитать при покупке, продаже

Пенсионеры делятся на две категории: работающие и неработающие. Таким, которые работают, труда не составит получить возврат денег. Получают они в общем порядке, как и все плательщики налогов. Но как быть тем, которые уже не работают?

Если человек в течении последних трех лет работал, а сейчас нет – он имеет право на возврат своих расходов. Если человек состоит в браке, вычеты может оформить на себя супруг или супруга. Единственное, что отличает пенсионеров – это то, что они могут тремя годами ранее оформить документы (льгота). То есть, за те года, когда работали. Если такому человеку оказывают, помните, что, как правило, это нарушение налогового кодекса. Но, если пенсионер не работает давно, тогда по сроку давности возврат денег сделать не могут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург